1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市阿倍野区
59.8万円/㎡
前年比-1.4%
あべのベレーザ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
/ 阿倍野駅 徒歩2分
1996年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
4,348万円
60.2万円/㎡
3,215
3,970
4,725
5,480
AI査定結果
推定相場価格
4,348万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,970万円〜4,725万円
55.0万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月2日
あべのベレーザ
4,380万円（60.6万円/㎡）/ 11階 / 72.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,380万円 | 60.6万円 | 11階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 4,600万円 | 55.9万円 | 8階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,600万円 | 55.9万円 | 12階 | 82.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 3,480万円 | 44.4万円 | 2階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 4,998万円 | 60.7万円 | 6階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 50.8万円 | 8階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,880万円 | 53.7万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,380万円 | 60.6万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2025/07/06 | あべのセレサ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,200万円 | 57.0万円 | 73.73㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 153戸 | SRC |
| 2025/03/13 | あべのシャルム 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,780万円 | 62.5万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 146戸 | SRC |
| 2025/06/15 | あべのクオレ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅3分 | 3,950万円 | 65.3万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 171戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,380万円 | 64.6万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2023/07/24 | イトーピア阿倍野松崎町常盤通り 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/29 | アルス帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅6分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.6㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/01 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 4,798万円 | 57.2万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市阿倍野区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して1.3%割高です。
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