あべのベレーザ

  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より10.8%割高

販価
5,198万円
66.3万円/㎡
相場
4,692万円
59.8万円/㎡
3,388
4,258
5,127
5,996
AI査定結果
推定相場価格
4,692万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,258万円〜5,127万円
54.3万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
あべのベレーザ
5,198万円（66.3万円/㎡）/ 6階 / 78.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/015,198万円66.3万円6階 78.46㎡ 3LDK南
2025/10/034,680万円51.7万円5階 90.58㎡ 3LDK南
2025/09/034,050万円51.6万円9階 78.46㎡ 3LDK南
2025/08/064,380万円60.6万円11階 72.24㎡ 3LDK南
2025/07/144,600万円55.9万円8階 82.32㎡ 3LDK南
2025/07/064,600万円55.9万円12階 82.33㎡ 3LDK南
2025/05/153,480万円44.4万円2階 78.46㎡ 3LDK南
2024/11/264,998万円60.7万円6階 82.32㎡ 3LDK南
2024/02/164,180万円50.8万円8階 82.32㎡ 3LDK南西
2023/08/303,780万円52.3万円5階 72.24㎡ 3LDK南西
2023/08/283,880万円53.7万円5階 72.24㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
あべのベレーザ
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅2分 5,198万円66.3万円78.46㎡3LDK6階 / 14階建 南1996年134戸SRC
2025/07/06あべのセレサ
大阪市阿倍野区旭町二丁目
阿倍野駅4分 4,200万円57.0万円73.73㎡2LDK7階 / 14階建 南1993年153戸SRC
2025/12/04あべのシャルム
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅4分 4,380万円56.2万円77.87㎡3LDK5階 / 14階建 南1999年146戸SRC
2025/10/02あべのクオレ
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅3分 3,950万円65.3万円60.48㎡2LDK2階 / 14階建 西1992年171戸SRC
2025/09/24ディオレ阿倍野筋
大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目
阿倍野駅2分 4,280万円65.9万円64.92㎡3LDK6階 / 15階建 南2000年101戸SRC
2023/07/24イトーピア阿倍野松崎町常盤通り
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
阿倍野駅4分 4,680万円72.6万円64.48㎡3LDK8階 / 15階建 南2001年126戸SRC
2025/07/29アルス帝塚山
大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
姫松駅6分 3,980万円53.4万円74.6㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1996年90戸RC
2025/08/01イトーピア北畠
大阪市阿倍野区阿倍野元町
北畠駅3分 4,798万円57.2万円83.94㎡4LDK1階 / 7階建 南1996年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪市阿倍野区では33.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して70%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪市阿倍野区
39.0万円/㎡
前年比-33.3%

マンション概要

マンション名あべのベレーザ
所在地大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
交通OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩2分
築年月1996年
階数14階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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